95 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
879 900 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 190 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 639 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062869211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
67015062869211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 481 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 899 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 499 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 168 057 $ Poids 86 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 416 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 872 838 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 389 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 008 742 $ Poids 85 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 186 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 935 285 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 372 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 376 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 919 874 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 391 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 022 811 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 615 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 880 739 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 637 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 893 131 $ Poids 76 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 698 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 223 978 $ Poids 75 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 144 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 914 740 $ Poids 74 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 827 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 831 800 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.