740 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
1 017 600 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 197,4 m² · constr. 2006 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 900 $
Rôle antérieur 796 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062869465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
67015062869465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 484 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 932 994 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 399 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 901 764 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 382 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 951 719 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 523 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 208 147 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 426 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 055 295 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 570 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 908 481 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 489 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 953 494 $ Poids 78 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 585 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 920 150 $ Poids 77 % |
| 9 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 419 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +56 510 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 043 592 $ Poids 76 % |
| 10 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 442 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −50 472 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 982 402 $ Poids 75 % |
| 11 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 236 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 417 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 967 587 $ Poids 74 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 779 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 859 131 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.