730 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
1 405 600 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 281,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 400 $
Rôle antérieur 1 136 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062869468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 700 $
Valeur bâtiment
831 700 $
Rôle antérieur
1 136 900 $
ID provincial
67015062869468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 487 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +47 286 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 332 346 $ Poids 69 % |
| 2 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 349 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +111 772 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 458 085 $ Poids 49 % |
| 3 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 881 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +121 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 689 $ Poids 47 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 850 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +71 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 728 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 413 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +95 095 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 087 827 $ Poids 44 % |
| 6 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 657 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +43 286 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 234 321 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +102 203 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 2 039 248 $ Poids 42 % |
| 8 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 506 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +130 286 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 427 929 $ Poids 42 % |
| 9 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 117 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +119 260 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 416 080 $ Poids 42 % |
| 10 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 985 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +116 353 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 306 488 $ Poids 37 % |
| 11 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +52 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 856 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 991 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 933 458 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.