720 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
1 282 600 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 216,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 200 $
Rôle antérieur 1 052 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062869698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 100 $
Valeur bâtiment
754 100 $
Rôle antérieur
1 052 700 $
ID provincial
67015062869698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 399 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 006 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 475 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 037 004 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 401 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 327 238 $ Poids 88 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 522 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 1 006 568 $ Poids 87 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 395 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 951 804 $ Poids 82 % |
| 6 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 486 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 847 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 990 647 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 758 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 825 $ Poids 77 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 704 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +82 413 $ | 1 028 733 $ Poids 75 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 460 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 111 382 $ Poids 75 % |
| 10 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 549 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +64 402 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 278 009 $ Poids 73 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 695 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 164 614 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 538 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 956 922 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.