770 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
1 320 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 270,2 m² · constr. 2007 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 400 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062869921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
787 100 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
67015062869921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 428 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 300 881 $ Poids 75 % |
| 2 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 422 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +83 106 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 423 143 $ Poids 55 % |
| 3 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 917 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +91 767 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 389 568 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 330 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +72 214 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 059 995 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 376 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +147 538 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 478 005 $ Poids 52 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 474 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +118 077 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 156 026 $ Poids 51 % |
| 7 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 453 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +100 514 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 391 782 $ Poids 51 % |
| 8 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 58 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +91 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 555 $ Poids 50 % |
| 9 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 873 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 302 693 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +61 694 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 989 313 $ Poids 48 % |
| 11 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 635 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 208 376 $ Poids 46 % |
| 12 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +90 418 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 275 028 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.