710 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
1 147 000 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 226,3 m² · constr. 2007 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 600 $
Rôle antérieur 896 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062869947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
896 800 $
ID provincial
67015062869947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 374 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 349 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 496 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 054 387 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 426 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 023 843 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 543 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 1 023 615 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 778 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 094 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 423 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge +12 974 $ | 968 391 $ Poids 73 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 714 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +78 075 $ | 1 044 383 $ Poids 70 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 458 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 023 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 009 923 $ Poids 69 % |
| 9 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 458 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 271 875 $ Poids 67 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 480 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +58 645 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 129 916 $ Poids 67 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 395 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 307 690 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 928 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 270 026 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.