700 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
1 042 800 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 190,6 m² · constr. 2006 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 600 $
Rôle antérieur 823 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062879105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
823 500 $
ID provincial
67015062879105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 436 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 916 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 444 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 887 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 586 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 187 586 $ Poids 83 % |
| 4 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 285 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 950 082 $ Poids 82 % |
| 5 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 482 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 024 938 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 571 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 894 208 $ Poids 79 % |
| 7 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 553 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 906 211 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 443 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 980 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 935 895 $ Poids 78 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 768 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 844 892 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 488 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 038 884 $ Poids 75 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 194 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 929 307 $ Poids 73 % |
| 12 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 461 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +58 654 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 924 040 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.