1000 Boulevard PALERME app. 101 app. 101 · La Prairie
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 104,8 m² · constr. 2019 · terrain 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 437 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062885684500000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
67015062885684500000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 634 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 022 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 674 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 701 744 $ Poids 80 % |
| 3 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 915 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 647 059 $ Poids 69 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 913 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 642 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 907 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 394 $ Poids 68 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 896 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +23 146 $ | 263 673 $ Poids 68 % |
| 7 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 799 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 290 $ Poids 65 % |
| 8 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 457 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 629 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 849 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 322 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 986 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +9 379 $ | 144 460 $ Poids 61 % |
| 11 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 880 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 969 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 677 264 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.