1000 Boulevard PALERME app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 145,8 m² · constr. 2019 · terrain 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 605 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062885684500000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
67015062885684500000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 410 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 756 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 581 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 735 619 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 643 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 814 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 537 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 869 378 $ Poids 80 % |
| 5 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 463 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 690 574 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 440 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 372 071 $ Poids 78 % |
| 7 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 435 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 723 046 $ Poids 77 % |
| 8 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 443 $ Poids 76 % |
| 9 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 553 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 792 417 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 782 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 917 176 $ Poids 72 % |
| 11 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 780 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +54 110 $ | 860 188 $ Poids 72 % |
| 12 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 741 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 917 771 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.