1000 Boulevard PALERME app. 103 app. 103 · La Prairie
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 116,2 m² · constr. 2019 · terrain 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 502 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062885684500000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
67015062885684500000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 457 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 660 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 445 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 648 262 $ Poids 84 % |
| 3 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 588 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 687 301 $ Poids 80 % |
| 4 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 611 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 709 228 $ Poids 79 % |
| 5 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 534 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 623 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 565 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 717 741 $ Poids 72 % |
| 7 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 435 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 647 807 $ Poids 69 % |
| 8 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 683 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 705 507 $ Poids 68 % |
| 9 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 634 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 990 $ Poids 67 % |
| 10 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 875 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 306 118 $ Poids 67 % |
| 11 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 674 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 736 229 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 733 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 792 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.