1005 Boulevard PALERME app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 102,1 m² · constr. 2020 · terrain 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 401 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062886670900000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
67015062886670900000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 562 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 603 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 693 576 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 836 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 113 $ Poids 73 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 849 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 025 $ Poids 72 % |
| 5 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 853 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 639 494 $ Poids 71 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 836 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +23 146 $ | 260 699 $ Poids 70 % |
| 7 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 726 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 836 $ Poids 68 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 784 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 705 $ Poids 66 % |
| 9 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 387 $ Poids 64 % |
| 10 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 683 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 574 $ Poids 62 % |
| 11 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 831 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 685 088 $ Poids 61 % |
| 12 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +10 004 $ | 143 462 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.