1005 Boulevard PALERME app. 103 app. 103 · La Prairie
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 85,8 m² · constr. 2019 · terrain 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 380 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062886670900000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
67015062886670900000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 397 $ Poids 51 % |
| 2 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 437 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 492 939 $ Poids 50 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 836 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 374 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 638 126 $ Poids 42 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 849 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 957 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 590 043 $ Poids 39 % |
| 5 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 797 876 $ Poids 38 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 611 283 $ Poids 37 % |
| 7 | 1045, boulevard de Palerme, La Prairie 2024-11-27 · 143 m · Vendu 415 000 $ (4 314 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 477 672 $ Poids 36 % |
| 8 | 1005, rue du Moissonneur, La Prairie 2024-10-01 · 318 m · Vendu 390 426 $ (4 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 767 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +3 904 $ | 486 728 $ Poids 36 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 784 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −47 957 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 723 $ Poids 35 % |
| 10 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 693 $ Poids 34 % |
| 11 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 688 231 $ Poids 33 % |
| 12 | 1035, boulevard de Palerme, La Prairie 2024-08-13 · 111 m · Vendu 362 500 $ (3 894 $/m²) 93,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 423 975 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.