1005 Boulevard PALERME app. 104 app. 104 · La Prairie
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 87,9 m² · constr. 2019 · terrain 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 375 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062886670900000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
67015062886670900000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 502 424 $ Poids 54 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 562 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 589 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 638 666 $ Poids 53 % |
| 3 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 437 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 497 990 $ Poids 53 % |
| 4 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 603 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −48 098 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 650 621 $ Poids 49 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 836 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 934 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 644 566 $ Poids 49 % |
| 6 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 849 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 595 967 $ Poids 46 % |
| 7 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 784 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 647 $ Poids 42 % |
| 8 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 034 $ Poids 41 % |
| 9 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 726 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −49 783 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 375 $ Poids 41 % |
| 10 | 1045, boulevard de Palerme, La Prairie 2024-11-27 · 143 m · Vendu 415 000 $ (4 314 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 482 202 $ Poids 40 % |
| 11 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 853 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 196 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 599 704 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 805 995 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.