1005 Boulevard PALERME app. 301 app. 301 · La Prairie
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 136,2 m² · constr. 2019 · terrain 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 520 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062886670900000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
67015062886670900000301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 417 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 698 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 571 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 415 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 732 218 $ Poids 82 % |
| 4 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 526 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 674 886 $ Poids 80 % |
| 5 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 438 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 700 435 $ Poids 80 % |
| 6 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 622 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 762 594 $ Poids 80 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 713 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 207 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 737 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 888 292 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 728 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +66 050 $ | 729 629 $ Poids 78 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 663 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 679 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 769 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 648 679 $ Poids 76 % |
| 12 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 761 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +54 110 $ | 833 203 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.