1005 Boulevard PALERME app. 302 app. 302 · La Prairie
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 151,2 m² · constr. 2019 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 535 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062886670900000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
67015062886670900000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 415 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 769 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 487 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 883 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 557 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 748 678 $ Poids 85 % |
| 4 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 460 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 701 868 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 421 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 378 168 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 571 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 652 $ Poids 81 % |
| 7 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 494 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 179 $ Poids 78 % |
| 8 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 540 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 805 493 $ Poids 77 % |
| 9 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 473 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −46 390 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 877 431 $ Poids 72 % |
| 10 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 536 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 028 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 859 352 $ Poids 71 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 770 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 814 274 $ Poids 71 % |
| 12 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 447 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 813 717 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.