10 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 450 500 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 283,9 m² · constr. 2019 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 700 $
Rôle antérieur 1 090 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062886883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 300 $
Valeur bâtiment
747 400 $
Rôle antérieur
1 090 800 $
ID provincial
67015062886883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 304 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +53 808 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 405 693 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 34 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +100 973 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 148 155 $ Poids 45 % |
| 3 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +112 609 $ · Ajust. âge +131 950 $ | 2 153 329 $ Poids 44 % |
| 4 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 349 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +137 934 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 505 702 $ Poids 42 % |
| 5 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 685 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 294 433 $ Poids 41 % |
| 6 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 938 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +57 900 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 252 355 $ Poids 41 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 746 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +119 136 $ · Ajust. âge +94 125 $ | 1 534 473 $ Poids 38 % |
| 8 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 329 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +126 349 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 488 344 $ Poids 38 % |
| 9 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +78 105 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 407 416 $ Poids 36 % |
| 10 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 646 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +81 575 $ | 1 560 657 $ Poids 36 % |
| 11 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +129 072 $ · Ajust. âge +70 840 $ | 1 504 154 $ Poids 36 % |
| 12 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +123 016 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 373 926 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.