20 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 718 500 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 391,1 m² · constr. 2019 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 800 $
Rôle antérieur 1 267 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062886974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 400 $
Valeur bâtiment
946 400 $
Rôle antérieur
1 267 300 $
ID provincial
67015062886974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 3 023 872 $ Poids 29 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +139 596 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 876 402 $ Poids 23 % |
| 3 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −42 207 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 683 579 $ Poids 21 % |
| 4 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge +133 750 $ | 1 628 910 $ Poids 19 % |
| 5 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −107 605 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 2 507 997 $ Poids 14 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 755 857 $ Poids 13 % |
| 7 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie −52 389 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 1 577 929 $ Poids 13 % |
| 8 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −148 960 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 1 879 290 $ Poids 12 % |
| 9 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +152 602 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 191 238 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +83 490 $ | 1 896 612 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, rue de Turin, Candiac 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 619 934 $ (1 817 $/m²) 341,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 931 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 801 800 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, rue Dagobert, Candiac 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (4 603 $/m²) 423,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie −74 805 $ · Ajust. âge +185 250 $ | 2 440 833 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.