100 Avenue BELLE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
660 700 $
Autre · 4 230 $/m² · 156,2 m² · constr. 2010 · terrain 490 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 139,7 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
7 268 400 $
Rôle antérieur 6 535 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062887752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
941885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 205 600 $
Valeur bâtiment
5 062 800 $
Rôle antérieur
6 535 700 $
ID provincial
67015062887752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 501 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 749 119 $ Poids 84 % |
| 2 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 568 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 683 526 $ Poids 78 % |
| 3 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 545 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 345 864 $ Poids 76 % |
| 4 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 754 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 727 470 $ Poids 76 % |
| 5 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 627 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −8 519 $ | 368 479 $ Poids 72 % |
| 6 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 675 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 784 300 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 752 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 1 062 027 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 963 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 859 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 601 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 792 580 $ Poids 64 % |
| 10 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 885 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 850 307 $ Poids 63 % |
| 11 | 160, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-07-18 · 567 m · Vendu 728 000 $ (4 786 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 754 381 $ Poids 63 % |
| 12 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 841 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 879 196 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.