685 Boulevard PALERME app. 3 app. 3 · La Prairie
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 92 m² · constr. 2003 · terrain 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 246 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062889197300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
67015062889197300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 260 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 604 758 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 515 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 613 389 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 314 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 612 783 $ Poids 72 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 524 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 569 833 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 536 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 569 963 $ Poids 64 % |
| 6 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 450 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 623 513 $ Poids 63 % |
| 7 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 456 884 $ Poids 63 % |
| 8 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 374 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 946 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 695 962 $ Poids 62 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 530 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +5 787 $ | 232 218 $ Poids 62 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 630 577 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 821 845 $ Poids 56 % |
| 12 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 476 238 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.