1040 Boulevard PALERME app. 103 app. 103 · La Prairie
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 116,1 m² · constr. 2018 · terrain 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 498 300 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062894819300000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
67015062894819300000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 347 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 657 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 342 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 644 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 502 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 679 $ Poids 84 % |
| 4 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 431 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 133 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 709 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 705 632 $ Poids 75 % |
| 6 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 483 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 140 $ Poids 75 % |
| 7 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 345 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 644 213 $ Poids 71 % |
| 8 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 669 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 701 556 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 786 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 539 $ Poids 68 % |
| 10 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 665 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 692 $ Poids 66 % |
| 11 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 699 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 732 787 $ Poids 66 % |
| 12 | 720, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-06-11 · 382 m · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 862 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.