1040 Boulevard PALERME app. 303 app. 303 · La Prairie
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 73,3 m² · constr. 2018 · terrain 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062894819300000303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
67015062894819300000303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 246 m · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 390 627 $ Poids 54 % |
| 2 | 1005, rue du Moissonneur, La Prairie 2024-10-01 · 214 m · Vendu 390 426 $ (4 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 767 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +1 952 $ | 454 350 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 764 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 802 575 $ Poids 33 % |
| 4 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 780 m · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 333 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 038 $ Poids 17 % |
| 6 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 601 $ Poids 12 % |
| 7 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +12 035 $ | 138 914 $ Poids 11 % |
| 8 | 237, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 557 509 $ (7 524 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 414 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +55 751 $ | 639 664 $ Poids 4 % |
| 9 | 301, rue Jean, Saint-Philippe 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 303 098 $ Poids 4 % |
| 10 | 272, Rue Dupuis, Saint-Philippe 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (6 686 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −42 456 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 665 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.