1010 Boulevard PALERME app. 101 app. 101 · La Prairie
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 105,1 m² · constr. 2019 · terrain 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 414 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062895002300000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
67015062895002300000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 643 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 916 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 682 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 702 651 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 917 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 314 $ Poids 68 % |
| 4 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 945 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 647 900 $ Poids 67 % |
| 5 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 942 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 488 $ Poids 67 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 927 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 146 $ | 264 003 $ Poids 66 % |
| 7 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 424 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 630 593 $ Poids 64 % |
| 8 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 815 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 229 $ Poids 64 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 877 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 168 $ Poids 61 % |
| 10 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +9 379 $ | 144 640 $ Poids 60 % |
| 11 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 909 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 589 $ Poids 60 % |
| 12 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 771 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 804 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.