1010 Boulevard PALERME app. 103 app. 103 · La Prairie
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 116,7 m² · constr. 2019 · terrain 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 481 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062895002300000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
67015062895002300000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 424 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 662 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 414 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 649 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 563 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 688 688 $ Poids 82 % |
| 4 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 504 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 624 896 $ Poids 81 % |
| 5 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 641 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 710 584 $ Poids 79 % |
| 6 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 540 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 719 119 $ Poids 73 % |
| 7 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 408 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −37 365 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 649 078 $ Poids 71 % |
| 8 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 679 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 706 934 $ Poids 69 % |
| 9 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 828 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 641 363 $ Poids 66 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 756 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 606 915 $ Poids 66 % |
| 11 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 643 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 480 $ Poids 66 % |
| 12 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 908 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 306 689 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.