1010 Boulevard PALERME app. 303 app. 303 · La Prairie
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 73,6 m² · constr. 2019 · terrain 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062895002300000303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
67015062895002300000303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 313 m · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 393 105 $ Poids 53 % |
| 2 | 1005, rue du Moissonneur, La Prairie 2024-10-01 · 287 m · Vendu 390 426 $ (4 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 767 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +3 904 $ | 457 032 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 735 m · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 806 949 $ Poids 33 % |
| 4 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 759 m · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 321 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 086 $ Poids 19 % |
| 6 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +12 035 $ | 139 121 $ Poids 12 % |
| 7 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 478 190 $ Poids 5 % |
| 8 | 237, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 557 509 $ (7 524 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 414 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +55 751 $ | 640 793 $ Poids 5 % |
| 9 | 301, rue Jean, Saint-Philippe 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 305 022 $ Poids 4 % |
| 10 | 540, Rue Favre, La Prairie 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 396 $ Poids 2 % |
| 11 | 272, Rue Dupuis, Saint-Philippe 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (6 686 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −41 453 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 669 109 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.