1020 Boulevard PALERME app. 202 app. 202 · La Prairie
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 96,7 m² · constr. 2018 · terrain 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 343 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062895291000000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
67015062895291000000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 654 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 664 887 $ Poids 76 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 691 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 674 101 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 927 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 553 $ Poids 65 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 968 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 620 792 $ Poids 62 % |
| 5 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 830 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 928 $ Poids 59 % |
| 6 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 521 238 $ Poids 58 % |
| 7 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 972 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 624 362 $ Poids 58 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 955 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +23 146 $ | 254 753 $ Poids 57 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 902 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 472 $ Poids 57 % |
| 10 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 935 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 225 $ Poids 55 % |
| 11 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 436 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 516 933 $ Poids 54 % |
| 12 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +8 754 $ | 138 965 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.