1045 Boulevard PALERME app. 402 app. 402 · La Prairie
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 96,2 m² · constr. 2017 · terrain 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 342 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062895926100000402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1178877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
67015062895926100000402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 595 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 660 322 $ Poids 77 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 627 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 669 449 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 864 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 020 $ Poids 68 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 959 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 619 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 782 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 363 $ Poids 60 % |
| 6 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 517 791 $ Poids 59 % |
| 7 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 966 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 622 961 $ Poids 58 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 953 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +21 989 $ | 253 045 $ Poids 57 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 889 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 061 $ Poids 56 % |
| 10 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 343 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 505 $ Poids 55 % |
| 11 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 924 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 191 $ Poids 55 % |
| 12 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 738 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 389 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.