50 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 631 900 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 337,3 m² · constr. 2018 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 900 $
Rôle antérieur 1 136 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062896328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 000 $
Valeur bâtiment
809 900 $
Rôle antérieur
1 136 900 $
ID provincial
67015062896328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 735 462 $ Poids 30 % |
| 2 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 700 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +93 398 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 668 512 $ Poids 27 % |
| 3 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −171 240 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 822 358 $ Poids 19 % |
| 4 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −59 103 $ · Ajust. âge +133 750 $ | 1 531 670 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +158 305 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 415 722 $ Poids 16 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +197 234 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 2 184 947 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +91 451 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 587 120 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +84 602 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 613 533 $ Poids 14 % |
| 9 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 037 442 $ Poids 13 % |
| 10 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +185 854 $ · Ajust. âge +45 495 $ | 1 883 368 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, rue de Turin, Candiac 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 619 934 $ (1 817 $/m²) 341,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 931 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +12 399 $ | 749 810 $ Poids 10 % |
| 12 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −87 008 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 646 846 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.