370 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 154 800 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 222,2 m² · constr. 2020 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 700 $
Rôle antérieur 878 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062896332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 400 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
878 600 $
ID provincial
67015062896332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 330 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 421 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 117 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 805 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 063 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 732 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 110 870 $ Poids 78 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 782 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +77 720 $ | 1 077 504 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 780 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 077 678 $ Poids 72 % |
| 6 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 325 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 343 552 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 41 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 023 582 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 980 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 153 191 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 722 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 183 396 $ Poids 62 % |
| 10 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 822 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +12 334 $ | 175 273 $ Poids 61 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 832 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge +69 192 $ | 1 015 771 $ Poids 61 % |
| 12 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 326 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 1 301 201 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.