360 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 124 300 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 217,2 m² · constr. 2017 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 700 $
Rôle antérieur 887 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062896431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 900 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
887 700 $
ID provincial
67015062896431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 332 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 387 048 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 110 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 036 243 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 745 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 084 068 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 796 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +63 148 $ | 1 051 640 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 794 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 051 418 $ Poids 74 % |
| 6 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 323 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −44 248 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 310 770 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 735 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 156 705 $ Poids 64 % |
| 8 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 993 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 124 999 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 882 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 014 969 $ Poids 64 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 846 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +56 219 $ | 992 018 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 54 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −39 046 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 998 236 $ Poids 63 % |
| 12 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 825 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +10 158 $ | 171 353 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.