350 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 216 500 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 238,6 m² · constr. 2018 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 700 $
Rôle antérieur 886 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062896571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 700 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
886 900 $
ID provincial
67015062896571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 336 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +54 850 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 456 267 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 68 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 323 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 375 596 $ Poids 70 % |
| 4 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 278 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −51 712 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 294 098 $ Poids 70 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 759 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 138 689 $ Poids 69 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 809 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge +68 005 $ | 1 104 824 $ Poids 63 % |
| 7 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 395 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 367 717 $ Poids 61 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 104 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 680 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 094 480 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 808 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 715 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 106 090 $ Poids 59 % |
| 10 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 812 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 850 $ | 1 409 063 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 182 906 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 374 360 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.