355 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 025 800 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 177,6 m² · constr. 2015 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 300 $
Rôle antérieur 786 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062896666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 200 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
786 000 $
ID provincial
67015062896666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 378 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 929 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 495 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +57 428 $ | 956 373 $ Poids 88 % |
| 3 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 444 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 911 348 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 442 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 909 827 $ Poids 87 % |
| 5 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 76 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 355 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 927 745 $ Poids 83 % |
| 6 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 378 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 958 623 $ Poids 76 % |
| 7 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 768 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 032 926 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 534 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +58 214 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 936 466 $ Poids 67 % |
| 9 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 454 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +59 490 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 797 721 $ Poids 66 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 892 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 254 479 $ Poids 64 % |
| 11 | 505, Damier-Argenté, La Prairie 2025-06-19 · 417 m · Vendu 868 000 $ (5 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 949 334 $ Poids 63 % |
| 12 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 374 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 744 284 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.