345 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 023 900 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 195,3 m² · constr. 2015 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 783 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062896775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 200 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
783 200 $
ID provincial
67015062896775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 67 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 971 860 $ Poids 100 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 289 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −72 156 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 309 912 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 338 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 979 611 $ Poids 71 % |
| 4 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 508 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 011 $ · Ajust. âge +57 428 $ | 1 001 938 $ Poids 70 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 845 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +47 570 $ | 936 157 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 804 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 990 707 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 379 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +71 184 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 977 025 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 443 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +68 862 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 956 172 $ Poids 68 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 901 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 1 254 942 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 804 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 947 445 $ Poids 68 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 445 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 630 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 958 170 $ Poids 68 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 758 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 094 102 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.