320 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 238 200 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 236,8 m² · constr. 2017 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 400 $
Rôle antérieur 901 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062896940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
901 000 $
ID provincial
67015062896940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 334 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 444 537 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 101 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 039 381 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 310 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 364 305 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 796 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 129 447 $ Poids 68 % |
| 5 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 267 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −55 905 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 283 830 $ Poids 68 % |
| 6 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 84 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 193 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 085 093 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 847 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +49 004 $ · Ajust. âge +63 148 $ | 1 095 902 $ Poids 63 % |
| 8 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 428 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 357 235 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 843 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 097 026 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 173 181 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 845 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +81 575 $ | 1 398 054 $ Poids 54 % |
| 12 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 324 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +69 152 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 1 323 524 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.