90 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 386 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 297 m² · constr. 2017 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 600 $
Rôle antérieur 974 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062897762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 000 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
974 100 $
ID provincial
67015062897762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 177 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +84 323 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 424 058 $ Poids 65 % |
| 2 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 756 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +69 025 $ | 1 576 105 $ Poids 34 % |
| 3 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +161 295 $ · Ajust. âge +113 100 $ | 2 183 165 $ Poids 33 % |
| 4 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 794 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +73 875 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 309 685 $ Poids 33 % |
| 5 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +84 797 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 268 751 $ Poids 31 % |
| 6 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 758 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +153 588 $ · Ajust. âge +81 575 $ | 1 556 375 $ Poids 31 % |
| 7 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +109 395 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 426 706 $ Poids 28 % |
| 8 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +59 103 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 282 483 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +75 697 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 2 055 210 $ Poids 23 % |
| 10 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +61 217 $ · Ajust. âge +51 705 $ | 1 493 729 $ Poids 22 % |
| 11 | 280, rue Du Monarque, La Prairie 2024-05-24 · 216 m · Vendu 1 520 000 $ (5 773 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +97 273 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 892 030 $ Poids 22 % |
| 12 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −92 489 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 627 817 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.