130 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 401 800 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 262,2 m² · constr. 2017 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 900 $
Rôle antérieur 1 068 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062898762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 300 $
Valeur bâtiment
736 600 $
Rôle antérieur
1 068 500 $
ID provincial
67015062898762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 142 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 342 996 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 139 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +124 072 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 519 040 $ Poids 62 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 177 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +78 663 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 433 681 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 176 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +55 420 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 092 701 $ Poids 60 % |
| 5 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 321 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +71 404 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 421 549 $ Poids 52 % |
| 6 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 708 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +62 066 $ · Ajust. âge +81 575 $ | 1 464 854 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 747 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +99 555 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 188 254 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +69 982 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 1 432 184 $ Poids 45 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 798 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +106 364 $ · Ajust. âge +63 148 $ | 1 153 261 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge +113 100 $ | 2 053 831 $ Poids 43 % |
| 11 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 825 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 242 736 $ Poids 42 % |
| 12 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 343 585 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.