350 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 127 900 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 243,5 m² · constr. 2006 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 793 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062910600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
793 000 $
ID provincial
67015062910600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 412 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 1 310 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 198 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +56 260 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 089 134 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 182 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +64 134 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 1 057 600 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 582 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 205 972 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 342 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +68 585 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 131 352 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 124 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 117 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 058 992 $ Poids 72 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 215 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 346 649 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 617 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +65 193 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 405 882 $ Poids 67 % |
| 9 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 431 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 232 919 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 880 658 $ Poids 57 % |
| 11 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 512 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 309 024 $ Poids 57 % |
| 12 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 909 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +69 222 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 393 240 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.