370 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 174 800 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 248,6 m² · constr. 2006 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 861 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062910793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
861 800 $
ID provincial
67015062910793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 441 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 1 324 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 223 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +68 068 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 100 942 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 618 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 218 107 $ Poids 74 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 213 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +75 651 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 1 069 117 $ Poids 72 % |
| 5 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 182 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 360 062 $ Poids 71 % |
| 6 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 379 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +81 122 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 143 889 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 98 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 984 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 070 859 $ Poids 67 % |
| 8 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 466 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 245 101 $ Poids 67 % |
| 9 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 651 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +79 649 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 420 338 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 899 612 $ Poids 57 % |
| 11 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 504 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 321 938 $ Poids 56 % |
| 12 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 894 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +84 181 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 408 199 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.