5 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 065 000 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 208,5 m² · constr. 2004 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 500 $
Rôle antérieur 839 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062920263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
839 400 $
ID provincial
67015062920263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 52 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 967 798 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 218 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 846 $ Poids 95 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 217 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 997 951 $ Poids 93 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 242 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 044 $ Poids 92 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 407 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 034 713 $ Poids 90 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 139 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 229 898 $ Poids 90 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 208 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 072 333 $ Poids 85 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 541 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 981 324 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 638 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 923 640 $ Poids 71 % |
| 10 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 689 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 294 176 $ Poids 70 % |
| 11 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 828 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 994 692 $ Poids 70 % |
| 12 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 148 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +86 960 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 064 341 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.