10 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 120 800 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 235,5 m² · constr. 2005 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 200 $
Rôle antérieur 857 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062920497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
857 200 $
ID provincial
67015062920497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 262 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 524 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 282 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 266 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 1 034 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 38 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 501 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 456 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 106 386 $ Poids 81 % |
| 6 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 699 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 181 412 $ Poids 75 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 98 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 319 335 $ Poids 73 % |
| 8 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 734 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 376 956 $ Poids 68 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 192 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +75 237 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 979 575 $ Poids 67 % |
| 10 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 829 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +45 757 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 363 324 $ Poids 66 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 251 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +80 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 369 $ Poids 62 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 779 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +51 514 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 1 054 665 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.