25 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 149,9 m² · constr. 2004 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 655 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062920501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
67015062920501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 272 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 819 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 75 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 867 637 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 419 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 077 098 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 226 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 813 738 $ Poids 87 % |
| 5 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 324 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 875 479 $ Poids 83 % |
| 6 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 536 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 764 487 $ Poids 82 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 651 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +35 205 $ | 748 889 $ Poids 82 % |
| 8 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 583 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 624 393 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 594 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 651 348 $ Poids 78 % |
| 10 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 578 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +36 328 $ | 732 597 $ Poids 78 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 531 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 123 269 $ Poids 77 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 639 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 587 419 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.