20 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
935 200 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 183,2 m² · constr. 2005 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 685 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062920636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
67015062920636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 177 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 184 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 307 $ Poids 89 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 357 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 926 614 $ Poids 88 % |
| 4 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 586 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 923 071 $ Poids 84 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 200 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 866 827 $ Poids 82 % |
| 6 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 640 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 214 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 594 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 874 605 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 235 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −45 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 150 $ Poids 73 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 832 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 825 451 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 18 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 801 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 787 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 887 092 $ Poids 66 % |
| 12 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 328 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 008 151 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.