150 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
1 163 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 254,8 m² · constr. 2004 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 828 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062921546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
828 900 $
ID provincial
67015062921546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 564 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 328 313 $ Poids 79 % |
| 2 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 84 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 817 $ Poids 69 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 342 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +82 422 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 105 146 $ Poids 69 % |
| 4 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 757 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +53 775 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 221 810 $ Poids 64 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 345 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +89 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 403 $ Poids 63 % |
| 6 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 605 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 247 910 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 522 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +96 364 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 148 530 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 112 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 412 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 075 537 $ Poids 60 % |
| 9 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 917 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 246 784 $ Poids 57 % |
| 10 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 496 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 325 787 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 784 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +97 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 425 412 $ Poids 52 % |
| 12 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 845 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +102 367 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 413 484 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.