130 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
1 041 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 228,6 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 750 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062921620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
750 600 $
ID provincial
67015062921620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 289 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 039 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 295 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 1 009 379 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 57 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 009 695 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 545 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 250 529 $ Poids 85 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 483 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 078 824 $ Poids 85 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 165 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 956 051 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 724 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 153 944 $ Poids 74 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 77 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 288 638 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 757 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 344 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 824 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 330 186 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 278 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +64 196 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 115 967 $ Poids 69 % |
| 12 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 214 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +100 684 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 284 766 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.