160 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 201,8 m² · constr. 2003 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 630 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062921637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
67015062921637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 124 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 947 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 118 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 898 276 $ Poids 96 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 270 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 203 735 $ Poids 93 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 360 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 948 858 $ Poids 87 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 346 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 051 289 $ Poids 84 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 357 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −40 285 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 977 364 $ Poids 83 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 538 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 012 942 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 513 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 905 507 $ Poids 80 % |
| 9 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 645 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 959 959 $ Poids 77 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 700 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 976 549 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 287 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +68 580 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 041 112 $ Poids 74 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 747 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 856 509 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.