170 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 129,5 m² · constr. 2003 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 581 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062921718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
67015062921718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 114 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 133 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 470 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 606 892 $ Poids 90 % |
| 3 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 326 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 099 $ Poids 90 % |
| 4 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 128 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 307 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 392 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 752 530 $ Poids 87 % |
| 6 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 248 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 815 638 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 490 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 604 601 $ Poids 83 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 485 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +33 025 $ | 680 617 $ Poids 83 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 427 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 708 930 $ Poids 82 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 555 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 545 763 $ Poids 81 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 440 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 114 927 $ Poids 81 % |
| 12 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 577 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 502 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 995 998 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.