190 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 190,4 m² · constr. 2003 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 703 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062922881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
703 000 $
ID provincial
67015062922881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 317 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 169 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 79 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 873 700 $ Poids 92 % |
| 3 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 330 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 009 839 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 164 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 445 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 920 805 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 468 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 881 578 $ Poids 83 % |
| 6 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 689 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 931 595 $ Poids 80 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 701 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 832 638 $ Poids 80 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 389 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 023 776 $ Poids 78 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 475 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 936 314 $ Poids 77 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 701 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 893 951 $ Poids 73 % |
| 11 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 792 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 225 220 $ Poids 71 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 406 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −55 779 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 923 114 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.