50 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 182,8 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 680 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062930032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
680 800 $
ID provincial
67015062930032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 154 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 993 841 $ Poids 95 % |
| 2 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 304 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 921 167 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 198 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −37 794 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 152 193 $ Poids 89 % |
| 4 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 606 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 917 381 $ Poids 83 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 219 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 615 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 207 374 $ Poids 80 % |
| 7 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 600 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 869 696 $ Poids 74 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 207 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −46 337 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 010 310 $ Poids 73 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 839 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 820 669 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 36 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 130 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 907 995 $ Poids 71 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 818 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 886 805 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 225 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +71 850 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 905 277 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.