70 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
964 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 201,6 m² · constr. 2004 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 706 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062930280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
941949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
706 800 $
ID provincial
67015062930280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 71 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 951 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 237 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 213 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 209 035 $ Poids 94 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 234 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 264 $ Poids 90 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 195 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 055 681 $ Poids 87 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 210 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −40 748 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 981 976 $ Poids 86 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 459 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 017 751 $ Poids 84 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 621 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 964 157 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 607 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 909 157 $ Poids 77 % |
| 10 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 148 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +68 032 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 045 413 $ Poids 76 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 784 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 933 662 $ Poids 75 % |
| 12 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 602 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +50 918 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 265 743 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.