95 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 149,6 m² · constr. 2004 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 658 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062930379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
67015062930379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 233 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 818 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 48 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 866 734 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 539 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 205 $ | 748 183 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 416 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 763 722 $ Poids 87 % |
| 5 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 207 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 874 655 $ Poids 86 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 479 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 623 791 $ Poids 85 % |
| 7 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 343 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 812 894 $ Poids 84 % |
| 8 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 538 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 075 982 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 474 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 650 705 $ Poids 83 % |
| 10 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 460 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +36 328 $ | 731 882 $ Poids 82 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 413 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 123 154 $ Poids 81 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 524 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 586 845 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.