75 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
1 003 200 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 214 m² · constr. 2004 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 726 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062930627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
726 400 $
ID provincial
67015062930627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 88 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 980 596 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 289 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 010 685 $ Poids 95 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 312 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 266 $ Poids 94 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 162 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 901 $ Poids 90 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 530 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 048 233 $ Poids 87 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 272 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 246 527 $ Poids 83 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 274 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 085 607 $ Poids 81 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 720 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 1 006 025 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 720 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 293 812 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 528 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 935 185 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 624 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −61 268 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 217 213 $ Poids 70 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 788 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 964 567 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.